項(xiàng)目區(qū)位：大連長(zhǎng)興島；
項(xiàng)目業(yè)主：長(zhǎng)興島開(kāi)發(fā)管委會(huì)
完成時(shí)間：2010年
項(xiàng)目類型：濱海旅游規(guī)劃
一、戰(zhàn)略構(gòu)想
1、如何實(shí)現(xiàn)對(duì)長(zhǎng)興島臨港工業(yè)重大現(xiàn)實(shí)機(jī)遇的旅游業(yè)響應(yīng)，積極構(gòu)建具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的海島旅游目的地；
2、如何在“大旅游理念”引導(dǎo)下，不僅把旅游業(yè)看作是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步當(dāng)作長(zhǎng)興島新城崛起中具有多功能、全方位作用的動(dòng)力產(chǎn)業(yè)。（尤其是：塑造城市名片促進(jìn)招商引資、配套工業(yè)發(fā)展打造宜居新城、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面，發(fā)揮推動(dòng)作用。）
3、面向近期現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，提出針對(duì)性解決方案：如何在環(huán)渤海眾多海島旅游規(guī)劃營(yíng)銷中脫穎而出；如何扭轉(zhuǎn)淡旺季過(guò)于明顯打造四季旅游；如何借力城市建設(shè)城市運(yùn)營(yíng)，發(fā)展旅游開(kāi)發(fā)旅游營(yíng)銷。
二：理念突破
1、新興城市就是最大的形象賣點(diǎn)
城市的國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略地位和旅游資源的相對(duì)狹窄影響力——如何破解？“跳出旅游看旅游”，借力城市營(yíng)銷來(lái)定位旅游營(yíng)銷：“渤海第一島，海上花園城”
2、臨港工業(yè)旅游撬動(dòng)“免費(fèi)心理模式”
任何一個(gè)消費(fèi)行業(yè)“免費(fèi)贈(zèng)送”模式都有巨大殺傷力！工業(yè)旅游利用現(xiàn)成社會(huì)資源，對(duì)游客而言往往表現(xiàn)為免費(fèi)旅游點(diǎn)。因此將王牌工業(yè)旅游納入主要線路產(chǎn)品設(shè)計(jì)，將是長(zhǎng)興島對(duì)抗眾多島嶼旅游目的地的一大法寶。
3、發(fā)達(dá)的海島交通成就自駕車客源市場(chǎng)
整個(gè)世界旅游的潮流，散客自駕游比例逐年上升不斷擠占市場(chǎng)份額。長(zhǎng)興島嶼和大陸有良好交通連接，西中島據(jù)考證更是國(guó)內(nèi)唯一可以沿海堤公路驅(qū)車登陸的海島?！叭套择{上海島”對(duì)于高端自駕旅游者將有獨(dú)特吸引力。
4、海島鄉(xiāng)村旅游的挖掘?qū)㈨憫?yīng)“3N” 旅游潮流
鄉(xiāng)村旅游不僅僅是農(nóng)家樂(lè)，近年“周莊”“麗江”“宏村”為代表的鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)旅游的崛起不是偶然，而是代表了世界旅游的“3N” 旅游潮流（Nature自然、Nostalgia懷舊、Nirvana超脫）。反思城市、回到鄉(xiāng)村，讓自己的心沉浸在鄉(xiāng)村的人與自然（Nature）的和諧完美的懷戀（Nostalgia）中，從而使自己的精神超脫（Nirvana）
三、空間規(guī)劃
1、城市旅游集散服務(wù)中心（原長(zhǎng)興島鎮(zhèn)政府所在地）
作為城市的旅游集散中心，除了配備必備的旅游咨詢、旅游救援、能夠使交通樞紐等硬件外。市區(qū)風(fēng)貌的建設(shè)也很重要，構(gòu)成游客映像的“首映區(qū)”。例如公共建筑設(shè)施、廣場(chǎng)景觀等要注意體現(xiàn)地方海洋文化。
2、旅游集散服務(wù)點(diǎn)（原交流鄉(xiāng)政府所在地）
參照旅游集散服務(wù)中心，只是各項(xiàng)要求可以適當(dāng)弱化。
3、城市濱海休閑生活區(qū)
作為近鄰老城區(qū)的旅游區(qū)，必然和市民生活休閑緊密結(jié)合在一起。因此強(qiáng)調(diào)“動(dòng)感熱鬧、大眾規(guī)?！薄＠鐫O人碼頭、海灘游樂(lè)尤其是四季游樂(lè)設(shè)施。
4、海島工業(yè)旅游區(qū)
利用韓國(guó)造船廠、中外合建港口碼頭等發(fā)展旅游，是利用現(xiàn)成的、也是最有知名度的城市資源來(lái)發(fā)展旅游。島上的大企業(yè)本身有號(hào)召力，而其免費(fèi)旅游景點(diǎn)的產(chǎn)品表現(xiàn)形式更有號(hào)召力
5、山海野奢旅游區(qū)
利用長(zhǎng)興島西部難得的森林資源，針對(duì)高端旅游市場(chǎng)需求，在山野環(huán)境中塑造奢侈旅游產(chǎn)品。發(fā)展狩獵俱樂(lè)部、自駕車露營(yíng)基地、游艇俱樂(lè)部等項(xiàng)目。
6、海島風(fēng)情度假區(qū)
西中島有整個(gè)大連最好的沙灘海岸，因此規(guī)劃成濱海度假旅游區(qū)。強(qiáng)調(diào)度假品質(zhì)和高檔新奇享受。例如一些新奇水上項(xiàng)目、海邊休閑娛樂(lè)項(xiàng)目、高檔配套享受項(xiàng)目。
7、濱海鄉(xiāng)村旅游區(qū)
發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，不僅僅限于農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)形式。而是在“3N” 旅游潮流（Nature自然、Nostalgia懷舊、Nirvana超脫）指導(dǎo)下發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。引進(jìn)漁獵體驗(yàn)、漁村主題公園等豐富產(chǎn)品形式。
四、產(chǎn)品譜系規(guī)劃
產(chǎn)品系列 | 支撐項(xiàng)目 | 對(duì)應(yīng)市場(chǎng) |
濱海休閑度假產(chǎn)品系列 | 海灘觀光休閑：如游泳、沙灘日光浴、沙灘排球等； 海邊配套休閑娛樂(lè)：如spa水療館等、漁人碼頭海鮮購(gòu)物海鮮餐飲等； 海上娛樂(lè)：如沖浪、快艇、海釣等； 別墅度假。 | 本地及周邊大眾旅游市場(chǎng)； 遠(yuǎn)程外來(lái)旅游市場(chǎng) |
鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列 | 趕海拾貝等漁獵活動(dòng)體驗(yàn)； 水產(chǎn)養(yǎng)殖園觀光購(gòu)物； 漁家特色餐飲和特色住宿； 特色蔬果園采摘； 鄉(xiāng)村漁家風(fēng)情主題公園。 | 本地及周邊大眾旅游市場(chǎng)； 周邊小資白領(lǐng)旅游市場(chǎng)
|
野奢旅游產(chǎn)品系列 | 野奢特色景觀度假村； 海島狩獵俱樂(lè)部； 游艇俱樂(lè)部； 飛行俱樂(lè)部； 高爾夫俱樂(lè)部。 | 國(guó)內(nèi)外高端階層旅游市場(chǎng)
|
商務(wù)旅游產(chǎn)品系列 | 會(huì)議度假酒店 主題拓展培訓(xùn)營(yíng)地 | 國(guó)內(nèi)外商務(wù)旅游市場(chǎng) |
工業(yè)旅游產(chǎn)品系列 | 港口海洋工業(yè)旅游 內(nèi)陸大型企業(yè)工業(yè)旅游 | 本地及周邊大眾旅游市場(chǎng)；遠(yuǎn)程外來(lái)旅游市場(chǎng) |
其中：濱海休閑度假產(chǎn)品和濱海鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是島上已經(jīng)先行發(fā)育的產(chǎn)品，重點(diǎn)在于提升；而濱海工業(yè)旅游、和野奢旅游將是新興力量，將給長(zhǎng)興島旅游帶來(lái)新亮點(diǎn)。
附：本案技術(shù)路線圖
