一、項(xiàng)目概述

1、 區(qū)位背景：位于太原陽曲北家莊。總面積6平方公里左右，其中耕地5000多畝，荒地1000多畝。規(guī)劃集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范、鄉(xiāng)村旅游后備箱經(jīng)濟(jì)、鄉(xiāng)村創(chuàng)客基地、田園養(yǎng)老休閑、鄉(xiāng)村生態(tài)修復(fù)等功能為一體。

2、 發(fā)展模式：作為一個以打造“鄉(xiāng)村振興樣板田”為目標(biāo)的田園綜合體項(xiàng)目，本項(xiàng)目雖然有企業(yè)主體，但又不是傳統(tǒng)意義上純“企業(yè)化”項(xiàng)目。而是以政策引導(dǎo)與支持為前提、以農(nóng)民合作社為基礎(chǔ)、以規(guī)劃為引導(dǎo)、以NGO組織為補(bǔ)充的這么一個產(chǎn)業(yè)模式。

二、理念創(chuàng)新

1、鄉(xiāng)村不僅是原住民的鄉(xiāng)村，也是城市人的鄉(xiāng)村

縱觀世界發(fā)達(dá)國家，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與鄉(xiāng)村振興根本原因是，人口與產(chǎn)業(yè)從城市“倒流”。最后形成：城鄉(xiāng)沒有階梯式發(fā)展差距，只有齒輪式的形態(tài)差異。

所以，本案將著眼“倒流”：從城里引進(jìn)藝術(shù)家基地等“鄉(xiāng)村創(chuàng)客”；從城里引進(jìn)“鄉(xiāng)村候鳥”發(fā)展養(yǎng)老……

2、農(nóng)業(yè)不僅是“生產(chǎn)”功能；更有“生態(tài)、生活”功能

縱觀世界農(nóng)業(yè)史，一定是從傳統(tǒng) “生產(chǎn)”功能，走向“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”一體的三生功能。

所以，本案將激活幾平方公里田園的“農(nóng)、旅”互動、抓住上千畝“荒地”的旅游改造等等，彰顯農(nóng)村田園的生態(tài)、生活功能；

3、揚(yáng)北家莊之長，避北家莊之短

傳統(tǒng)“生產(chǎn)性”農(nóng)業(yè)視角看：北家莊是一個“十年九旱，土不肥；靠天吃飯，民不富”的山村。良田少、坡地荒地多。

但站在旅游發(fā)展時代，利用荒地開發(fā)旅游等，卻提供了有利條件，符合國家旅游用地導(dǎo)向。

三、功能定位

四、市場定位

正因?yàn)楸景笭可孓r(nóng)、旅、文等多產(chǎn)業(yè)互動。所以此處的市場定位分為不同產(chǎn)業(yè)角度

1、旅游市場角度

常規(guī)“城郊休閑游市場”為基礎(chǔ)

重視方特項(xiàng)目導(dǎo)流的“家庭親子市場”

重視特色“民宿旅游”度假市場

積極開發(fā)養(yǎng)老、婚慶、商務(wù)會議等泛旅游市場等

2、農(nóng)業(yè)市場角度

逐步告別小農(nóng)市場；

爭取在政府協(xié)助下“搭線上網(wǎng)”農(nóng)業(yè)電商；

尤其重視通過旅游品牌反帶動農(nóng)業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的定制與直銷市場。

3、文化市場角度

（間接文化市場雖非直接效益市場，但有長遠(yuǎn)間接效益）

秉著從“文化下鄉(xiāng)”到“文化人下鄉(xiāng)”的理念，爭取積極爭取各種藝術(shù)家基地、大學(xué)生實(shí)踐基地市場，

積極與各種鄉(xiāng)村關(guān)懷類非政府組織（NGO）合作，爭取熱心的第三方力量參與建設(shè)。

五、概念規(guī)劃方案

                           “一心一帶兩園一區(qū)”闡釋：