一：區(qū)位分析：

冶力關(guān)風(fēng)景區(qū)：位于甘肅省甘南藏族自治州臨潭縣東北部，以冶力關(guān)鎮(zhèn)為中心，周邊有蓮山、西峽、東峽和冶海湖等景區(qū)景點。距縣城約90公里。 距省會蘭州186公里，2.5小時車程距自治州首府合作市103公里，3小時車程。冶力關(guān)是甘南旅游線路上重要的交通節(jié)點甘南旅游大環(huán)線的東部門戶。

冶力關(guān)小鎮(zhèn)：連接各個風(fēng)景區(qū)的交通樞紐，承擔(dān)景區(qū)主要旅游服務(wù)功能，輻射周邊景區(qū)、聯(lián)動周邊游線。

二、定位策劃：

1、功能定位

從旅游集散小鎮(zhèn)，進(jìn)一步到特色旅游小鎮(zhèn)

在完善傳統(tǒng)交通集散功能基礎(chǔ)上；將冶力關(guān)小鎮(zhèn)自身打造成吃、住、游等為一體的旅游特色小鎮(zhèn)（旅游綜合體）。以此促進(jìn)冶力關(guān)風(fēng)景旅游區(qū)由觀光旅游，進(jìn)一步走向休閑度假游、商務(wù)會議游。

2、風(fēng)貌定位

“草原深處的江淮人家”

承襲臨潭縣“草原深處的江淮人家”的獨特文脈。形成西部藏族風(fēng)貌、南方秦淮古建風(fēng)貌的混搭風(fēng)格。

3、市場定位

蘭州為核心市場

核心市場是蘭州，并且在之前的“蘭州的觀光后花園”基礎(chǔ)上，進(jìn)一步發(fā)展成為“蘭州的商務(wù)公務(wù)休閑后花園”；

基本市場西部相對發(fā)達(dá)的城市或地區(qū)。

4、目標(biāo)定位

5A景區(qū)

通過冶力關(guān)鎮(zhèn)功能定位的改造提升，與周邊的幾大景區(qū)景點合力打造冶力關(guān)5A景區(qū)。

三、總體規(guī)劃

1、小鎮(zhèn)規(guī)劃總平面圖

總規(guī)劃用地面積：401.2公頃 （含畫屏山地質(zhì)公園） ,其中可建設(shè)用地197.3公頃；用地范圍：沿冶木河呈帶狀發(fā)展，東起玉佛山莊，西至洪家莊；南起定新公路，北至草灘新村；城鎮(zhèn)發(fā)展方向：由于山勢地形的限制，小鎮(zhèn)未來發(fā)展方向主要沿冶木河向西發(fā)展。

2、功能分區(qū)規(guī)劃圖

一帶——沿冶木河河道作為城鎮(zhèn)發(fā)展主軸線

二核——冶木河北岸的鎮(zhèn)政府行政核心以及河南岸的游客服務(wù)中心（隨著信息時代的到來，游客服務(wù)中心不再以提供咨詢?yōu)橹?，而是打造成公益休憩場所為主，配套少量信息咨詢、醫(yī)療救助以及餐飲服務(wù)。）

五分區(qū)——東部旅游度假區(qū)、西部旅游接待區(qū)、北部農(nóng)家樂特色餐飲區(qū)、中部中心綜合多功能區(qū)以及畫屏山地質(zhì)公園

3、景觀風(fēng)貌規(guī)劃圖

主軸線：東西向冶木河水體景觀主軸，穿越東部旅游度假區(qū)、西部旅游接待區(qū)以及中部綜合功能區(qū)。

次軸線：沿冶海路為景觀次軸，穿越北部農(nóng)家樂特色餐飲區(qū)。

九大節(jié)點：秦淮風(fēng)情景觀節(jié)點、中心廣場景觀節(jié)點、新城堡子景觀節(jié)點、入口景觀節(jié)點、玉佛山莊景觀節(jié)點、畫屏山景觀節(jié)點、新農(nóng)村景觀節(jié)點，常爺廟景觀節(jié)點、藏式風(fēng)情景觀節(jié)點。

4、旅游設(shè)施分布圖

這些設(shè)施，既是旅游集散功能的進(jìn)一步完善；也是促進(jìn)形成特色小鎮(zhèn)的特色旅游產(chǎn)品。

5、交通規(guī)劃圖

 “三橫一縱”交通格局：三橫濱河南路、濱河北路、定新公路，一縱是冶海路。道路紅線20米。

旅游車站：位于中心廣場東側(cè)，規(guī)劃面積1.69公頃

6、建設(shè)強度控制規(guī)劃

在建成區(qū)內(nèi)，對保留較好的建筑（如蓮花山大酒店、洮林賓館等）可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕ㄖ獠扛脑?，對于?zhèn)區(qū)內(nèi)重要地塊中，對有礙城鎮(zhèn)風(fēng)貌特色控制的，須進(jìn)行拆除或者進(jìn)行修復(fù)改建。

此次規(guī)劃針對冶力關(guān)旅游小鎮(zhèn)的土地開發(fā)強度做出如下控制：

1、新建商業(yè)用地建筑限高24米，容積率上限控制在0.7；

2、已建商業(yè)用地建筑限高20米，容積率上限控制在1.0；

3、新建辦公用地建筑限高15米，容積率上限控制在0.8；

4、已建辦公用地建筑限高22米，容積率上限控制在1.0；

5、城鎮(zhèn)居民用地建筑限高8米，容積率上限控制在0.5；

6、城鎮(zhèn)中現(xiàn)狀村民住宅建筑建筑限高8米，容積率控制在0.8；

7、針對部分地區(qū)根據(jù)規(guī)劃要求需要對鎮(zhèn)區(qū)景觀做出強調(diào)的，其景觀標(biāo)志性建筑需要單獨考慮。

四、局面詳細(xì)規(guī)劃

1、江淮風(fēng)情演藝園

（江淮風(fēng)情園——平面規(guī)劃圖）

（江淮風(fēng)情園——功能分區(qū)圖）

（江淮風(fēng)情園——手繪示意圖）

2、玉佛山莊

（玉佛山莊——平面規(guī)劃圖）

（玉佛山莊——功能分區(qū)圖）

（玉佛山莊——內(nèi)部交通規(guī)劃圖）

（玉佛山莊——標(biāo)高規(guī)劃圖）

（玉佛山莊——手繪示意圖）