引言：“大旅游”理念引領(lǐng)的泛旅產(chǎn)業(yè)整合是全域旅游規(guī)劃（或稱區(qū)域旅游規(guī)劃）的有效范式。我院在編制石城全域旅游規(guī)劃時(shí)候,逐步摸索出這一套范式。促進(jìn)了石城旅游從無到有迅速崛起，在江西省形成了小有名氣的“石城現(xiàn)象”。

一、規(guī)劃要點(diǎn)

1、理念突破

石城縣地處贛閩粵交界山區(qū)，有丹霞紅石地貌、荷花花海、贛江源森林、溫泉等若干突出資源。但有時(shí)候資源富集也會(huì)造成“亂花漸欲迷人眼“式樣的的戰(zhàn)略舉棋不定！

經(jīng)過一番挖掘研究，最終定位 ： “千里贛江源，百里荷花鄉(xiāng)”。

為什么？這正是基于 “跳出旅游看旅游、跳出石城看石城”的 “大旅游”理念: 不僅視石城旅游為經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，geng 將其看成是城市運(yùn)營(yíng)中的形象產(chǎn)業(yè)、動(dòng)力產(chǎn)業(yè)。

（1）單就資源而言“荷花“未必強(qiáng)過丹霞紅石；但從大旅游理念出發(fā)：白蓮是石城農(nóng)業(yè)支柱。石城正在與周邊白蓮種植大縣爭(zhēng)奪“中國(guó)白蓮之鄉(xiāng)”的權(quán)威地位。提出“百里荷花鄉(xiāng)”旅游定位，可促進(jìn)石城城市運(yùn)營(yíng)。

（2）“贛江源”從資源資源角度，優(yōu)勢(shì)并不大；但我們的策略是—— “名做自然，實(shí)做人文”。醉翁之意不是贛江源山水，而是搶占江西省內(nèi)“贛江源”這一權(quán)威性人文品牌、促進(jìn)城市運(yùn)營(yíng)。

2、產(chǎn)品創(chuàng)意:

在產(chǎn)品（項(xiàng)目）創(chuàng)意上：樹立“資源≠產(chǎn)品”觀念，聯(lián)系市場(chǎng)創(chuàng)造產(chǎn)品，將傳統(tǒng)說法上的、資源本位論的“紅、綠、古”體系打破，把主要的紅、綠、古資源融合到戶外運(yùn)動(dòng)休閑、鄉(xiāng)村旅游休閑、露天溫泉休閑等生態(tài)休閑旅游產(chǎn)品體系中去。

3、空間布局

一心一軸兩帶七片區(qū)

一心:縣城旅游服務(wù)集散中心（同時(shí)也是客家古鎮(zhèn)風(fēng)情旅游區(qū)）

一軸：景觀主軸線。沿著 206 國(guó)道旅游干線，形成“百里荷鄉(xiāng)”景觀走廊，成為石城縣景觀主軸線

兩帶：兩大旅游發(fā)展帶。（通天寨旅游發(fā)展帶（含九寨）；贛江源生態(tài)休閑旅游發(fā)展帶（含水廟）。

4、交通格局：

5、系統(tǒng)策略：

二、規(guī)劃落地實(shí)效

1、評(píng)審結(jié)論:

評(píng)審會(huì)上被稱為是“理念新穎、視野開闊、資料翔實(shí)、內(nèi)容豐富、主題準(zhǔn)確、項(xiàng)目設(shè)計(jì)有創(chuàng)意，具有較強(qiáng)的前瞻性、科學(xué)性和可操作性”。

（在本規(guī)劃同步指導(dǎo)下，九寨溫泉、贛江源等景區(qū)成功吸引了投資商進(jìn)入）

2、運(yùn)作實(shí)效:

我們介入石城旅游總體策劃時(shí)，全縣無一個(gè)現(xiàn)成景點(diǎn)；如今石城已經(jīng)擁有了五大景區(qū)，其中1個(gè)國(guó)家4A。其較快發(fā)展速度在江西被譽(yù)為“石城現(xiàn)象”。

    （1）大旅游理念促進(jìn)”贛江源”品牌全面開花！

不僅僅是“贛江源漂流”項(xiàng)目如期開業(yè)；

更重要的是：成功搶占“贛江源”這一壟斷性人文品牌，促進(jìn)石城社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。如今贛江源賓館、贛江源野菜等“贛江源系”在石城全面落地開花。

    （2）九寨溫泉開啟了石城旅游休閑路徑！

    （3）通天寨的“準(zhǔn)公共產(chǎn)品”開發(fā)策略拉動(dòng)了片區(qū)發(fā)展！

通天寨由于是典型觀光產(chǎn)品，初期招商引資時(shí)不是很受青睞。但我們換個(gè)策劃視角鼓勵(lì)政府先行托市開發(fā)，待成熟后再轉(zhuǎn)給市場(chǎng)主體運(yùn)營(yíng)。為什么？

因?yàn)閾Q個(gè)策劃視角：通天寨距離城市河?xùn)|新區(qū)很近，將其視作城市東擴(kuò)的一個(gè)引擎，那么通天寨山腳下的土地休閑開發(fā)價(jià)值就十分可觀了。即以通天寨的公共產(chǎn)品外溢價(jià)值，來帶動(dòng)周邊山腳土地的升值發(fā)展!——果然幾年后，隨著城市化進(jìn)程，通天寨片區(qū)價(jià)值凸現(xiàn)，周邊如今已經(jīng)成為招商引資熱土，高端民宿、特色餐飲、養(yǎng)老項(xiàng)目等紛紛進(jìn)入。