項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省六安市

項(xiàng)目面積：2800多畝

完成時(shí)間：2011年

項(xiàng)目類型：度假區(qū)規(guī)劃/文旅特色小鎮(zhèn)規(guī)劃/旅游地產(chǎn)規(guī)劃

一、背景概況

藍(lán)溪旅游度假區(qū)位于安徽省六安市。占地面積2800多畝。

區(qū)域人文：六安是皋陶文化（皋陶是和堯舜禹齊名的上古四圣）所在地。

場(chǎng)地資源：場(chǎng)地中雖然有藍(lán)溪水系。但在水網(wǎng)發(fā)達(dá)的六安整體并無特別優(yōu)勢(shì)。

交通區(qū)位：緊鄰六安老城區(qū)，并距離省會(huì)合肥市較近不到1小時(shí)車程

二、核心思路

1、“揚(yáng)長(zhǎng)避短”：發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，面向合肥做“游樂與度假”產(chǎn)品為主；主抓好商務(wù)公務(wù)會(huì)議旅游和家庭親子游兩大細(xì)分市場(chǎng)。（由于場(chǎng)地自身資源并無突出的人文與自然景點(diǎn)，因此觀光旅游產(chǎn)品不作為開發(fā)重點(diǎn)）

2、“狗拿耗子”：主動(dòng)替政府運(yùn)營(yíng)城市，讓項(xiàng)目成為地域文化載體、城市形象客廳。一方面替政府打造皋陶文化博物館等公共產(chǎn)品；另一方面在游樂等社會(huì)產(chǎn)品打造中融入皋陶等地域文化

三、總體規(guī)劃布局

采用最典型旅游地產(chǎn)規(guī)劃布局模式。中間部分是旅游區(qū)，外圍部分是配套地產(chǎn)（一期規(guī)劃中，外圍用地主要在北側(cè)，東西側(cè)用地尚處與政府協(xié)商中，納入二期）。

旅游區(qū)劃分五大功能區(qū)，集特色餐飲、時(shí)尚購(gòu)物、科普教育休閑娛樂、文化體驗(yàn)等十大商業(yè)業(yè)態(tài)于一體。

（藍(lán)溪度假區(qū)總體規(guī)劃布局圖）

（規(guī)劃效果圖）

四、后續(xù)建成實(shí)景：

目前，藍(lán)溪度假區(qū)已經(jīng)建成為六安市的文旅標(biāo)桿、城市形象客廳；合肥省內(nèi)最有影響的度假區(qū)之一。并且還將繼續(xù)繼續(xù)拓展二期建設(shè)。被評(píng)為2014年安徽省十佳旅游項(xiàng)目，安徽省文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目；被評(píng)為國(guó)家4A景區(qū)，并正在進(jìn)軍5A級(jí)景區(qū)建設(shè)。