項目區(qū)位：大連長興島；
項目業(yè)主：長興島開發(fā)管委會
完成時間：2010年
項目類型：濱海旅游規(guī)劃
一、戰(zhàn)略構(gòu)想
1、如何實現(xiàn)對長興島臨港工業(yè)重大現(xiàn)實機(jī)遇的旅游業(yè)響應(yīng)，積極構(gòu)建具有較強(qiáng)競爭力的海島旅游目的地；
2、如何在“大旅游理念”引導(dǎo)下，不僅把旅游業(yè)看作是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步當(dāng)作長興島新城崛起中具有多功能、全方位作用的動力產(chǎn)業(yè)。（尤其是：塑造城市名片促進(jìn)招商引資、配套工業(yè)發(fā)展打造宜居新城、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面，發(fā)揮推動作用。）
3、面向近期現(xiàn)實問題，提出針對性解決方案：如何在環(huán)渤海眾多海島旅游規(guī)劃營銷中脫穎而出；如何扭轉(zhuǎn)淡旺季過于明顯打造四季旅游；如何借力城市建設(shè)城市運(yùn)營，發(fā)展旅游開發(fā)旅游營銷。
二：理念突破
1、新興城市就是最大的形象賣點(diǎn)
城市的國家級戰(zhàn)略地位和旅游資源的相對狹窄影響力——如何破解？“跳出旅游看旅游”，借力城市營銷來定位旅游營銷：“渤海第一島，海上花園城”
2、臨港工業(yè)旅游撬動“免費(fèi)心理模式”
任何一個消費(fèi)行業(yè)“免費(fèi)贈送”模式都有巨大殺傷力！工業(yè)旅游利用現(xiàn)成社會資源，對游客而言往往表現(xiàn)為免費(fèi)旅游點(diǎn)。因此將王牌工業(yè)旅游納入主要線路產(chǎn)品設(shè)計，將是長興島對抗眾多島嶼旅游目的地的一大法寶。
3、發(fā)達(dá)的海島交通成就自駕車客源市場
整個世界旅游的潮流，散客自駕游比例逐年上升不斷擠占市場份額。長興島嶼和大陸有良好交通連接，西中島據(jù)考證更是國內(nèi)唯一可以沿海堤公路驅(qū)車登陸的海島?！叭套择{上海島”對于高端自駕旅游者將有獨(dú)特吸引力。
4、海島鄉(xiāng)村旅游的挖掘?qū)㈨憫?yīng)“3N” 旅游潮流
鄉(xiāng)村旅游不僅僅是農(nóng)家樂，近年“周莊”“麗江”“宏村”為代表的鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)旅游的崛起不是偶然，而是代表了世界旅游的“3N” 旅游潮流（Nature自然、Nostalgia懷舊、Nirvana超脫）。反思城市、回到鄉(xiāng)村，讓自己的心沉浸在鄉(xiāng)村的人與自然（Nature）的和諧完美的懷戀（Nostalgia）中，從而使自己的精神超脫（Nirvana）
三、空間規(guī)劃
1、城市旅游集散服務(wù)中心（原長興島鎮(zhèn)政府所在地）
作為城市的旅游集散中心，除了配備必備的旅游咨詢、旅游救援、能夠使交通樞紐等硬件外。市區(qū)風(fēng)貌的建設(shè)也很重要，構(gòu)成游客映像的“首映區(qū)”。例如公共建筑設(shè)施、廣場景觀等要注意體現(xiàn)地方海洋文化。
2、旅游集散服務(wù)點(diǎn)（原交流鄉(xiāng)政府所在地）
參照旅游集散服務(wù)中心，只是各項要求可以適當(dāng)弱化。
3、城市濱海休閑生活區(qū)
作為近鄰老城區(qū)的旅游區(qū)，必然和市民生活休閑緊密結(jié)合在一起。因此強(qiáng)調(diào)“動感熱鬧、大眾規(guī)?！薄＠鐫O人碼頭、海灘游樂尤其是四季游樂設(shè)施。
4、海島工業(yè)旅游區(qū)
利用韓國造船廠、中外合建港口碼頭等發(fā)展旅游，是利用現(xiàn)成的、也是最有知名度的城市資源來發(fā)展旅游。島上的大企業(yè)本身有號召力，而其免費(fèi)旅游景點(diǎn)的產(chǎn)品表現(xiàn)形式更有號召力
5、山海野奢旅游區(qū)
利用長興島西部難得的森林資源，針對高端旅游市場需求，在山野環(huán)境中塑造奢侈旅游產(chǎn)品。發(fā)展狩獵俱樂部、自駕車露營基地、游艇俱樂部等項目。
6、海島風(fēng)情度假區(qū)
西中島有整個大連最好的沙灘海岸，因此規(guī)劃成濱海度假旅游區(qū)。強(qiáng)調(diào)度假品質(zhì)和高檔新奇享受。例如一些新奇水上項目、海邊休閑娛樂項目、高檔配套享受項目。
7、濱海鄉(xiāng)村旅游區(qū)
發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，不僅僅限于農(nóng)家樂、漁家樂形式。而是在“3N” 旅游潮流（Nature自然、Nostalgia懷舊、Nirvana超脫）指導(dǎo)下發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。引進(jìn)漁獵體驗、漁村主題公園等豐富產(chǎn)品形式。
四、產(chǎn)品譜系規(guī)劃
產(chǎn)品系列 | 支撐項目 | 對應(yīng)市場 |
濱海休閑度假產(chǎn)品系列 | 海灘觀光休閑：如游泳、沙灘日光浴、沙灘排球等； 海邊配套休閑娛樂：如spa水療館等、漁人碼頭海鮮購物海鮮餐飲等； 海上娛樂：如沖浪、快艇、海釣等； 別墅度假。 | 本地及周邊大眾旅游市場； 遠(yuǎn)程外來旅游市場 |
鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列 | 趕海拾貝等漁獵活動體驗； 水產(chǎn)養(yǎng)殖園觀光購物； 漁家特色餐飲和特色住宿； 特色蔬果園采摘； 鄉(xiāng)村漁家風(fēng)情主題公園。 | 本地及周邊大眾旅游市場； 周邊小資白領(lǐng)旅游市場
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野奢旅游產(chǎn)品系列 | 野奢特色景觀度假村； 海島狩獵俱樂部； 游艇俱樂部； 飛行俱樂部； 高爾夫俱樂部。 | 國內(nèi)外高端階層旅游市場
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商務(wù)旅游產(chǎn)品系列 | 會議度假酒店 主題拓展培訓(xùn)營地 | 國內(nèi)外商務(wù)旅游市場 |
工業(yè)旅游產(chǎn)品系列 | 港口海洋工業(yè)旅游 內(nèi)陸大型企業(yè)工業(yè)旅游 | 本地及周邊大眾旅游市場；遠(yuǎn)程外來旅游市場 |
其中：濱海休閑度假產(chǎn)品和濱海鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是島上已經(jīng)先行發(fā)育的產(chǎn)品，重點(diǎn)在于提升；而濱海工業(yè)旅游、和野奢旅游將是新興力量，將給長興島旅游帶來新亮點(diǎn)。
附：本案技術(shù)路線圖
