項(xiàng)目區(qū)位：連云港連島

規(guī)劃面積：7平方公里

委托業(yè)主：連島度假管委會(huì)

項(xiàng)目性質(zhì)：濱海旅游規(guī)劃/海島旅游規(guī)劃/度假旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、規(guī)劃背景

連云港位于中國(guó)東部沿海的江蘇省，作為中國(guó)八大沿海港口之一，連云港是連接中國(guó)和太平洋以及大西洋國(guó)際口岸的交通樞紐。在陸地上，連云港是新歐亞大陸公路的起始點(diǎn)，延伸至荷蘭鹿特丹為終點(diǎn)。連云港不僅是海港城市，它以其豐富的自然資源，日益雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，以及國(guó)際公認(rèn)的商務(wù)和旅游開(kāi)發(fā)潛力，躋身于主要工業(yè)都市之列。

連島是江蘇省的第一大島，離連云港北部三公里，它和大陸有一六點(diǎn)七公里長(zhǎng)的西大堤相連，全島總面積為七點(diǎn)五七平方公里。為了把連島發(fā)展成具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假勝地，連云港連島度假區(qū)管委會(huì)委托本公司承擔(dān)該規(guī)劃的設(shè)計(jì)。

二、發(fā)展目標(biāo)

?  發(fā)展成為中國(guó)最好的海島旅游目的地

?  成為世界一流的海島旅游景區(qū)

?  建設(shè)成為生態(tài)之島、科技之島、文化之島

?  連島旅游成為連云港市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，連島支柱產(chǎn)業(yè)

三、功能分區(qū)

一心一軸三組團(tuán)：

1、一心：

鎮(zhèn)政府所在地，依托較好基礎(chǔ)設(shè)施，成為旅游接待中心

2、一軸：

山脊打造成山頂公園，成為貫穿全島的景觀和游樂(lè)軸線

3、三組團(tuán)：

民俗文化保留區(qū)：依托西端原有漁村文化，發(fā)展成民俗旅游

自然休閑區(qū)：以北部海灘為依托發(fā)展大眾濱海旅游

旅游度假房產(chǎn)區(qū)：南側(cè)發(fā)展成度假房產(chǎn)去，，既是小眾高端度假產(chǎn)品，也是大眾旅游的開(kāi)發(fā)杠桿

四、總體規(guī)劃布局

、

五、主要分區(qū)平面布局

1、游客中心區(qū)

2、會(huì)展中心區(qū)

3、海洋俱樂(lè)部區(qū)

4、度假酒店區(qū)

六、節(jié)點(diǎn)概念設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)理念

（1）建筑型式海濱區(qū)各功能區(qū)建筑主要采用通透的玻璃與自然環(huán)境融合，強(qiáng)調(diào)內(nèi)外空間的相互滲透，將自然環(huán)境引入建筑內(nèi)空間，作為建筑空間的有機(jī)組成。疊山布局的度假酒店、別墅等建筑強(qiáng)調(diào)與山體的和諧，型式質(zhì)樸，使建筑融于環(huán)境。

（2）海濱區(qū)各功能區(qū)建筑采用集中式布置，體量完整，簡(jiǎn)潔。具有鮮明的型體特征，和視覺(jué)沖擊力。

（3） 建筑型體、造型根據(jù)環(huán)境特征以及自身使用功能，力求表現(xiàn)建筑的時(shí)代氣息和濱海建筑的地域特色

2、節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)

（1）游客中心概念設(shè)計(jì)

（2）科技中心概念設(shè)計(jì)

（3）會(huì)展中心概念設(shè)計(jì)

（4）海洋動(dòng)植物館概念設(shè)計(jì)

（5）海洋俱樂(lè)部概念設(shè)計(jì)

（6）海洋世界概念設(shè)計(jì)