一個(gè)傳統(tǒng)國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，面對(duì)外部改革環(huán)境的壓力和休閑農(nóng)業(yè)崛起的機(jī)遇，開始毅然探索。在近3萬(wàn)畝面積中先行拿出7000畝作為農(nóng)業(yè)旅游試點(diǎn)。
有利的外部市場(chǎng)機(jī)遇、滯后的國(guó)營(yíng)經(jīng)營(yíng)機(jī)制……如何賦予一個(gè)切實(shí)可行的規(guī)劃，一切從戰(zhàn)略分析原點(diǎn)起始：
一、戰(zhàn)略分析
1、“兩河兩路”的市場(chǎng)機(jī)遇
徐州市正在建設(shè)的：湖西航道整治、順堤河疏浚工程，以及徐沛快速通道、環(huán)微山湖旅游公路建設(shè)——簡(jiǎn)稱“兩河兩路”工程。 它從交通前提上，將湖西農(nóng)場(chǎng)納入環(huán)微山湖旅游帶；從區(qū)位格局上，使得湖西農(nóng)場(chǎng)納入徐州半小時(shí)城郊游憩帶（徐州并非普通地級(jí)市，而是“較大的市”，有很好的客源潛力）
因此：本項(xiàng)目的層次將不止于“農(nóng)園采摘+農(nóng)莊餐飲”（這是本地型休閑農(nóng)業(yè)的常規(guī)業(yè)態(tài)）。通過創(chuàng)意策劃，可做出一些更符合大中城市“白領(lǐng)格調(diào)”的創(chuàng)意項(xiàng)目。（例如“稻田書吧”、“集裝箱營(yíng)地”等，不僅是一種小眾旅游項(xiàng)目，更重要的是有文化引領(lǐng)——拉動(dòng)其他旅游階層的巨大作用）
2、“國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)”的揚(yáng)長(zhǎng)避短
農(nóng)場(chǎng)與一般農(nóng)村的優(yōu)劣勢(shì)比較：
民俗味、鄉(xiāng)土人文氣息較弱！
但用地規(guī)模大，土地流轉(zhuǎn)便利、產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展的潛在條件強(qiáng)！
因此應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短走“泛旅游+泛農(nóng)業(yè)”路子，突出規(guī)?；投嘣瑺?zhēng)取“一頭牛身上拔下多張皮”。
3、理念突破的戰(zhàn)略引領(lǐng)
（1）“欲做大眾，先做小眾”的時(shí)尚文化驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略
– 重視小眾創(chuàng)意產(chǎn)品“墻內(nèi)開花墻外香”的文化驅(qū)動(dòng)價(jià)值
（2）“泛旅業(yè)+泛農(nóng)業(yè)”的多維度附加值產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略
– 鄉(xiāng)土民俗文化不可能做到極致。但發(fā)展產(chǎn)業(yè)上有規(guī)模化、多元化天然優(yōu)勢(shì)。應(yīng)按照“泛農(nóng)+泛旅”理念，爭(zhēng)取“一頭牛上能拔下多張皮”。
二、總體構(gòu)想
（1）功能布局
（2）項(xiàng)目布點(diǎn)
（3）從產(chǎn)業(yè)角度闡釋分區(qū)
三、 分區(qū)策劃要點(diǎn)
1、五彩田園區(qū)
（1） 功能：
– 觀光、休閑、采摘
（2）子項(xiàng)目
– 水生花卉園；游船；
– 彩色稻田；五彩花田；林間游憩；
– 智能溫室（觀光、采摘、生態(tài)餐廳）
– 主席渡（鄉(xiāng)草園）
（3）其它要點(diǎn)：打造微地形，以適應(yīng)不同的植被
2、最美田園小路漫游帶
（1）功能
– 針對(duì)前衛(wèi)時(shí)尚市場(chǎng)打造的“文藝格調(diào)”
（2） 子項(xiàng)目：
– 低碳慢道
– “稻田書吧”
– “荷塘琴房”
– “禾堆道場(chǎng)”
3、養(yǎng)生養(yǎng)老度假帶
（1）功能
– 養(yǎng)生養(yǎng)老度假
（2）子項(xiàng)目：
– 生態(tài)木屋、
– 集裝箱營(yíng)地、
– 養(yǎng)生養(yǎng)老莊園
4、循環(huán)農(nóng)業(yè)園
（1）功能
– 循環(huán)農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)展示
– 青少年社會(huì)實(shí)踐基地
（2）子項(xiàng)目
– 循環(huán)農(nóng)業(yè)園
– 實(shí)踐基地（室內(nèi)課堂）
– 農(nóng)耕野趣園（室外課堂）
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