一、縱覽三大發(fā)展類型

從行政體系角度,我國農(nóng)業(yè)園區(qū)有兩大類“品牌”:一是科技部命名的，例如 “農(nóng)業(yè)科技園”;二是農(nóng)業(yè)部命名的，例如“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。但實際發(fā)展時，這兩種園區(qū)的差異并沒有名義上那么大——此分類實際意義不大。

從市場本身的發(fā)展角度，來梳理中國農(nóng)業(yè)園區(qū)的類型與發(fā)展階段，更有實戰(zhàn)意義。

縱觀中國農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展,可以發(fā)現(xiàn)，我國的農(nóng)業(yè)園區(qū)是改革開放后以農(nóng)業(yè)科研院所為主體逐漸演化和不斷發(fā)展的。最后形成了三大類型：科技示范型；特色產(chǎn)業(yè)型；休閑農(nóng)業(yè)型。

從發(fā)展時序角度：大致是“科技示范型”最先出現(xiàn)，“特色產(chǎn)業(yè)型”跟進(jìn)，“休閑農(nóng)業(yè)型”較晚出現(xiàn)。但是必須指出：越早出現(xiàn)的類型就越單純，越晚出現(xiàn)的類型就越混合。時至今日，休閑農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)幾乎在三大類型中都不可或缺了?！畹湫偷木褪潜粚＜覀兎Q為我國第一個農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的“北京中以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園”，94年初建時根本沒有休閑農(nóng)業(yè)的設(shè)想，是純粹的引進(jìn)以色列科技農(nóng)業(yè)的示范田。但時至今日也衍生出了休閑農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)。

二、剖析典型案例

1、科技示范型：北京“中以（色列）”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園

改革開放之后，隨著農(nóng)業(yè)科研院所機(jī)制的開放與搞活，中央、地方所屬的各農(nóng)業(yè)科研院所紛紛建立自己的農(nóng)業(yè)科研基地，由此在全國出現(xiàn)了大批以科研基地和試驗田為主導(dǎo)功能的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。因為其目的主要是科技實驗，因此在一開始就有很強(qiáng)的政府行政色彩，投資方式也多是以政府投資為主。其典型的代表有中國農(nóng)科院北京試驗基地、北京“中以（色列）”農(nóng)業(yè)示范基地。其特點(diǎn)可以概括如下；

• 園區(qū)形態(tài)：科技試驗田、科技示范基地

• 園區(qū)功能：農(nóng)業(yè)新科技的試驗與研發(fā)；農(nóng)業(yè)新品種的研究與示范。

• 運(yùn)作方式：科研院所主導(dǎo)的政府行為；

• 資金來源：主要以科研經(jīng)費(fèi)和相關(guān)的政府撥款為主；

【案例資料】北京“中以（色列）”農(nóng)業(yè)示范農(nóng)場

“中以”示范農(nóng)場位于北京市南郊，是根據(jù)中國總理李鵬和已故的以色列總理拉賓于1993年會談精神建設(shè)的，中以農(nóng)場于1994年開始籌建。屬于兩國政府間合作的農(nóng)業(yè)企業(yè)。中以示范農(nóng)場被專家們稱為我國第一個農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。

中以示范農(nóng)場主要進(jìn)行以色列農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和設(shè)施的引進(jìn)、消化、吸收、推廣和名特優(yōu)新蔬菜、花卉、水果的生產(chǎn)經(jīng)營。時建成以色列聯(lián)棟式溫室22畝，中式日光溫室近百畝，20畝塑料大棚，400畝果園和400平方米蔬菜花卉加工車間。建設(shè)了以色列施肥灌溉設(shè)施為主的水利系統(tǒng)，完成了田間道路和圍網(wǎng)建設(shè)。農(nóng)場建成時的概況：

（1）主要項目：4個溫室

• 1號溫室：種植作物為玫瑰，其中無土栽培1.5畝，自然土栽培為6畝；

• 2號溫室：種植作物為玫瑰，全部為無土栽培。

• 3號溫室：種植西紅柿，包括大、小櫻桃西紅柿和大西紅柿；1.5畝育苗車間；

• 4號溫室：育苗車間。

（2）主要產(chǎn)品

• 以色列玫瑰。以色列玫瑰花色多，無亂心現(xiàn)象，觀賞性好;水養(yǎng)時間10天以上且耐儲運(yùn)，適合于各種用途的切花。與國內(nèi)玫瑰品種比較，優(yōu)勢非常明顯。全年平均畝產(chǎn)可達(dá)每平方米150枝。

• 以色列甜椒。以色列甜椒果形比較有規(guī)則，主要有圓型和長形，棱角分明，果皮比較厚耐儲存，完全成熟后為鮮紅色或米黃色。以色列甜椒產(chǎn)量高，生長期長，抗病力強(qiáng)，適合于保護(hù)地栽培，年畝產(chǎn)量可達(dá)6500公斤。

• 以色列番茄。以色列番茄植株長勢強(qiáng)，生長期可達(dá)10個月，抗病力強(qiáng)，果實從采收到拉秧分布均勻一致，植株可高達(dá)10米，從定植到第一次采收需60～80天，年畝產(chǎn)櫻桃番茄3500公斤，大西紅柿15000公斤。

• 生菜。中以農(nóng)場生菜為美國中熟品種，生育期80天左右，定植到采收45天，耐熱抗病，適應(yīng)性強(qiáng)，適于春秋露地和冬春秋保護(hù)地栽培，也可越夏遮陽栽培，產(chǎn)量為每畝3000公斤左右。生菜球形大、葉片翠綠、無任何污染，是生食的好特菜之一。

• 水果。主要樹種有葡萄、蘋果、櫻桃、油桃、杏。葡萄采用雙倍籬壁式栽培技術(shù)，其余都采用高垅栽培，用滴灌施肥澆水，品種多為進(jìn)口優(yōu)良品種。

（3）主要技術(shù)

• 育苗車間：育苗車間采用的是以色列先進(jìn)的無土育苗技術(shù)，無土育苗的基質(zhì)為草炭、珍珠巖與蛭石，采用營養(yǎng)液澆灌，在計算機(jī)自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度的前提下，夏季使用微噴增濕降溫，使用無土育苗法育的苗根多、苗壯，成活率高，苗齡短?，F(xiàn)在種苗生產(chǎn)能力達(dá)到2000萬株，正向工廠化育苗方向發(fā)展。

• 生產(chǎn)技術(shù)：以色列蔬菜、花卉和果樹都有其相應(yīng)的技術(shù)，中以農(nóng)場的技術(shù)人員在實踐中不斷的學(xué)習(xí)、探索，總結(jié)出一套寶貴的栽培技術(shù)，植保技術(shù)和先進(jìn)的管理經(jīng)驗。隨著中以農(nóng)場的蓬勃發(fā)展和示范作用的不斷擴(kuò)大，這些技術(shù)越來越重要，于是中以農(nóng)場舉辦了培訓(xùn)班，歡迎來場學(xué)習(xí)人員，有的服務(wù)到戶，在科技下鄉(xiāng)活動中起了重要作用，使中國農(nóng)業(yè)向高新方面發(fā)展邁出了很大的一步。

2、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型：北京錦繡大地

到了20世紀(jì)末，國家科技部開始大力推廣“以市場為導(dǎo)向、科技為先導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)”的工廠化高效農(nóng)業(yè)。這一階段的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，在原有試驗田的基礎(chǔ)上，更加強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，工廠化高效農(nóng)業(yè)。

• 園區(qū)形態(tài)：大棚設(shè)施農(nóng)業(yè)和工廠化農(nóng)業(yè)；

• 園區(qū)功能：集科研、生產(chǎn)、加工、銷售于一體，實現(xiàn)企業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)。

• 運(yùn)作方式：政府主導(dǎo)+企業(yè)運(yùn)作；

• 資金來源：政府撥款+園區(qū)自營；

【案例資料】北京錦繡大地農(nóng)業(yè)公司                                             

北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限公司于1998年2月成立，是一家國有資產(chǎn)占74%的農(nóng)業(yè)高科技股份制企業(yè)，股東十三家。北京地區(qū)合同租賃土地12000余畝，內(nèi)蒙古自治區(qū)約20萬畝。注冊資本金為3.66億元人民幣。2003年被國家八部委評為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)，

公司形成了優(yōu)良品種開發(fā)、生物技術(shù)和動物胚胎工程、天然藥物和生物制藥三大核心技術(shù)系列，一個市場支撐體系（農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場及綠色安全食品物流生產(chǎn)-配送中心）。

（1）主要項目

• 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場

• 檢測中心

• 胚胎及生物技術(shù)開發(fā)中心

• 生物技術(shù)中心實驗室

• 中獸藥廠

• 深池浮板蔬菜工廠

• 種苗組織培養(yǎng)車間

• 蘇家坨種畜飼養(yǎng)殖基地

• 肉用牛羊育肥場

• 錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光區(qū)

• 配套會議、參飲、休閑娛樂設(shè)施

• 常青食用菌公司

（2）主營框架

• 農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通業(yè)、

• 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、

• 農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化

• 和現(xiàn)代生態(tài)產(chǎn)業(yè)

3、休閑農(nóng)業(yè)型：北戴河集發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園

20世紀(jì)末期，一方面隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)主要靠政府撥款和各種項目資金維持的形式逐漸變得難以為繼。各地的農(nóng)業(yè)科技園開始用各種方式自謀出路。

另一方面，國內(nèi)旅游休閑需求進(jìn)入井噴階段，都市人“回歸自然，享受田園” 需求旺盛。在此大好形勢下，靠近都市的各類農(nóng)業(yè)園區(qū)開始紛紛發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游的功能。這一階段的農(nóng)業(yè)園區(qū)，其資金來源已經(jīng)由政府撥款主導(dǎo)，轉(zhuǎn)變?yōu)橛^光旅游收入占主要份額，投資的主體也呈現(xiàn)多元化、運(yùn)行機(jī)制逐漸靈活。其主要特點(diǎn)概括為：

• 園區(qū)形態(tài)：觀光休閑區(qū)

• 主要功能：農(nóng)業(yè)主題觀光旅游為主；混合科技展示與特色農(nóng)產(chǎn)功能；

• 運(yùn)作方式：企業(yè)化運(yùn)作

• 資金來源：國有與民營并存，投資主體多元化、運(yùn)行機(jī)制靈活。

【案例資料】北戴河集發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園

北戴河集發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園2000年6月開園，占地1500畝。年接待中外游客100多萬人次，2002年成為全國第一家高科技農(nóng)業(yè)旅游AAAA級景區(qū)，是全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。隸屬北戴河集發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司，總公司下屬集發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園、建筑房地產(chǎn)公司、綠化公司、蔬菜配送中心、花卉基地、綠色農(nóng)家飯莊、林果基地、蔬菜基地、機(jī)械廠、水泥制品廠、家具廠等16個經(jīng)濟(jì)實體。

（1）功能分區(qū)

• 特種蔬菜種植示范區(qū)、

• 名貴花卉種植示范區(qū)、

• 特種畜禽養(yǎng)殖示范區(qū)

• 休閑餐飲娛樂區(qū)四大區(qū)域

（2）主要項目

• 四季花園：共種植有150多個珍貴品種的觀賞植物，由熱帶雨林植物、熱帶沙漠植物和南國花卉三個觀賞區(qū)組成

• 四季菜園：采用基質(zhì)和水培等先進(jìn)的栽培技術(shù)，以及立柱式、墻壁式、牽引式等立體種植方法種植各種蔬菜，形成“蔬菜樹”、“水上菜”等奇特景觀，讓您在欣賞菜園風(fēng)光的同時，又能體會到高科技帶給我們生活的樂趣

• 四季果園：從熱帶到溫帶的各種果樹50個品種，其中熱帶果樹有百香果、龍眼、荔枝、蓮霧果、枇杷、香蕉、菠蘿蜜、蒲桃、芭樂、楊桃等二十幾個優(yōu)良品種。還可親手采摘時令水果，

• 四季瓜園：種植有數(shù)十種世界著名瓜果，采用先進(jìn)的箱式、槽式等基質(zhì)無土栽培與水上種植技術(shù)。其中培育出的大南瓜最重達(dá)300多斤，堪稱南瓜之王；五彩斑斕的奇瓜長廊，讓您置身于奇特瓜果的王國。

• 休閑娛樂：在游覽觀光園優(yōu)美的景色之余，您還可以參與觀光園配套的娛樂項目，例如：蹦極、高空滑索、滑草（冬季滑雪）、攀巖等，感受驚險刺激的同時充分放松您的身心，目前園區(qū)提供多達(dá)幾十種的娛樂項目，讓您和您的家人收獲與眾不同的休閑旅游。

•  集發(fā)大宅院：觀光園內(nèi)供游人休閑度假的住宿設(shè)施也別具特色。綠色客房、集發(fā)大宅院、戴河別墅村、桃園木屋等，共有標(biāo)準(zhǔn)間59個，不同規(guī)格的套間15個，可供160多人住宿。

•  集發(fā)生態(tài)滑雪場：集發(fā)生態(tài)滑雪場從美國、加拿大、日本等國家引進(jìn)的世界一流的造雪機(jī)、世界著名品牌滑雪器具、魔毯傳送索道和高位架空索道。雪道面積近3萬平方米，雪道總長度近千米，同時容納1000人進(jìn)行滑雪。

 （3）盈利模式

• 第一是門票收入

• 第二蔬菜、花卉、林果銷售收入

三、總結(jié)：

縱覽中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園約20年的發(fā)展歷史，從單純農(nóng)科試驗基地；到注重農(nóng)業(yè)工業(yè)化；再到休閑農(nóng)業(yè)的崛起。我們有三大啟發(fā)：

1、未來三大類型的界限越來越模糊。所有農(nóng)業(yè)園都會走向泛農(nóng)化，為人們提供科技示范、種養(yǎng)生產(chǎn)、加工、交易、體驗、教育……等多種復(fù)合功能.例如上述科技型的中以農(nóng)業(yè)科技園、產(chǎn)業(yè)型的錦繡大地近年都衍生了旅游休閑功能；

2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園走向泛農(nóng)化、尋找多維附加值的實踐過程，也正好印證了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的三生功能理論（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）；

3、休閑農(nóng)業(yè)是一種典型的泛農(nóng)附加值。它在小規(guī)模農(nóng)業(yè)園中往往是核心產(chǎn)業(yè)；而在大型農(nóng)業(yè)園區(qū)中，休閑農(nóng)業(yè)往往是先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)！在旅游經(jīng)濟(jì)之外，還能起到聚人氣、出品牌功能。【以質(zhì)量感動客戶，因誠信堅守品質(zhì)--至道規(guī)劃】

 

 

 

 

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